Senin, 01 Desember 2014

By No comments

Cara mudah menghitung RAB rumah
Ada banyak metode yang dapat digunakan untuk memperkirakan biaya untuk mewujudkan sebuah bangunan, diantara sekian metode tersebut tentu ada yang paling gampang sekaligus cepat, sebelumnya kita telah mengenal sistem analisa harga stuan bangunan yang biasa disebut sebagai AHS namun untuk menghitungnya harus dibuat secara rinci pada setiap detail masing-masing pekerjaan sehingga membutuhkan waktu dan olah pikir yang tidak sedikit, ada juga yang hanya menggunakan harga satuan saja sehingga tinggal mengalikan volume dengan harga pekerjaan, namun semua langkah tersebut rasanya belum terlihat mudah dan praktis untuk digunakan oleh masyarakat umum yang tidak mendalami secara khusus tentang ilmu teknk sipil arsitektur khususnya rencana anggaran biaya bangunan, Nah.. disini kita akan mencoba menjelaskan cara mudah menghitung RAB rumah yaitu dengan sistem m2 luas bangunan.

Rumus menghitung RAB secara mudah

RAB rumah = Luas rumah x harga per m2 bangunan

Contohnya begini: kita akan membangun rumah ukuran 6m x 6m, lalu kita cari informasi berapa harga per m2 bangunan pada daerah tersebut, misalnya kita dapatkan data harga rumah Rp.2.500.000,-/m2 maka total biaya yang dibutuhkan untuk membangun rumah tersebut sampai selesai adalah:
  • Luas bangunan = 6m2 x 6m2 = 36m2.
  • RAB rumah = 36m2 x Rp.2.500.000,- = Rp.90.000.000,- (sembilan puluh juta rupiah).
Mudah bukan? intinya kita membutuhkan dua data penting yaitu luas rumah dan harga per m2 bangunan. Cara ini tentu punya kelebihan dan kekurangan, oleh karena itu mari kita coba ungkap disini.
Kelebihan
  1. Data yang dibutuhkan tidak terlalu banyak, sehingga bisa lebih mudah dan cepat dalam menghitung.
  2. Dapat digunakan oleh masyarakat umum yang belum mengenal ilmu rencana anggaran biaya bangunan secara mendalam.
Kekurangan
  1. Tingkat ketelitianya masih jauh dibawah sistem analisa harga satuan pekerjaan.
  2. Tidak bisa dijadikan patokan untuk menghitung kebutuhan material dan tenaga bangunan.
  3. Tidak bisa dijadikan sebagai dasar perjanjian kontrak kerja proyek konstruksi.

Demikian penjelasan tentang cara mudah untuk menghitung biaya bangun rumah ini, cara lainya bisa menggunakan software RAB sehingga tinggal memasukan data lalu terlihatlah perkiraan RAB rumah, jika ada yang hendak menambahkan ilmu tentang ini silahkan dituliskan dibawah, semoga bermanfaat

sumer Ilmusipil.com:-)
Read More

Jumat, 28 November 2014

By 1 comment

PERUMAHAN GRIYA SAMPURNA


Perumahan subsidi adalah perumahan yang di subsidi Dari Kemenpera di bungan 7,25% per tahaun
Ayooooo buruan kesempatan bagi para karyawan swasta, TNI, Polri dan PNS untuk ngambil perumahan subsidi, Perumahan subsidi bisa di ambil semua warga indonesia sekali seumur hidup.

Kami terletak di belakang kawasan industri ranca ekek, rencana pembangunan di lahan 25 Hektar. tepatnya di perbukitan kawasan gunung geulis, hanya 1Km dari jalan ranca ekek menuju pintu gerbang perumahan GRIYA SAMPURNA, tepatnya dibelakang pabrik Sunson apabila dari bandung mau ke arah garut setelah borma ranca ekek masuk ke sebelah kiri pas pangkalan ojeg pangsor.
TYPE
HARGA JUAL
UANG MUKA
PENINGKATAN MUTU
KPR BTN
PERKIRAAN ANGSURAN PER BULAN
5 TAHUN
10 TAHUN
15 TAHUN
Ready Stoc
Inden
36/60
30/60
115.000.000
115.000.000
11.500.000
11.500.000
15.000.000
103.500.000
103.500.000
2.117.653
2.117.653
1.242.233
1.242.233
961.989
961.989
 

Perumahan subsidi kandungan material nomor 1 dengan spesifikasi
  1. Bata Merah
  2. Double Dinding 
  3. Sloop Besi 
  4. Rangka Besi 
  5. Atap kayu
  6. Genteng Jati wangi 
  7. Air menggunakan sumber air pegunungan dengan menggunakan water meter dan tanpa ada sistem pengeboran, dengan biaya perbulan 1 kubiknya Rp. 2.30
Beban biaya konsumen
  1. Booking Fee Rp. 1.500.000
  2. Biaya Akad/Proses Rp. 1.040.000
  3. Uang Muka 11.500.000
Untuk Uang Muka bisa dicicil,
Ayooooo buruan ngambil KPR mumpung masih ada program subsidi dari Kemenpera



Read More